大家置业运营管理系统搭建项目公开征集公告
大家置业有限公司（以下简称“征集人”），为进一步提升在管写字楼（含配套商业）项目运营管理效率，实现数字化、精细化运营管控，现拟搭建一套专业运营管理系统，面向社会公开征集符合资质、具备相关经验的优质供应商参与本项目，诚邀满足资格条件的供应商积极报名，具体征集事项公告如下：
一、项目基本信息
（一）项目名称
大家置业运营管理系统搭建项目
（二）征集人
大家置业有限公司
二、项目核心内容
（一）采购服务内容
本次采购为搭建一套适配写字楼（含配套商业）的运营管理系统，具体服务内容及要求以后续正式采购文件为准，核心需求如下：
1.核心模块覆盖：系统需完整涵盖出租资源管理、招商管理、客户管理、租赁合同管理、收费管理、数据可视化、多终端管理七大核心模块，全面匹配项目日常运营全流程需求。
2.系统扩展要求：本次项目不含与征集人现有OA系统、SAP系统、发票系统等现有系统的接入开发工作，但所搭建系统必须具备完善的扩展对接功能，预留标准接口，满足后续与上述系统及其他第三方系统的接口对接需求。
3.采购形式：采用一次性买断软件使用权的模式，不涉及分期授权或租赁模式。
4.授权规模限定：系统建设授权管理面积70万㎡（授权面积测算不含车位面积，但系统需包含车位租赁全流程服务功能），各项目规划配建车位数总计不超过2750个；系统授权用户数量不超过60个。
5.采购预算：49.8万元。
（二）项目时间要求
1.建设工期：自合同签订生效之日起，系统整体建设工期为70日历天，需按期完成系统开发、部署、调试及上线工作。
2.运营维护期：系统搭建完成并验收合格后，供应商需提供为期1年的免费运营维护服务，保障系统稳定运行、及时处理系统故障及日常运维问题。
三、供应商资格条件
参与本次征集的供应商，需同时满足以下全部资格条件，不满足任一条件的供应商报名视为无效：
（一）资质要求
供应商须具有合法有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力，且拥有履行本项目合同所必需的专业技术能力、研发能力及项目实施能力，能够独立完成系统全流程搭建工作。
为保障公平竞争，同一品牌软件产品仅接受一家供应商参与投标，出现多家报名的，须取得品牌唯一授权。
（二）信誉要求
供应商未被列入以下失信名单，存在任一情形的，不得参与本项目报名及后续投标：
1.失信被执行人名单（查询渠道：中国执行信息公开网，网址：https://zxgk.court.gov.cn/）；
2.重大税收违法失信主体名单（查询渠道：信用中国，网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
3.政府采购严重违法失信行为记录名单（查询渠道：中国政府采购网，网址：https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）；
4.大家保险集团黑名单或冻结名单。
备注：供应商提供的失信查询截图仅为初步审核依据，最终以评审现场官方渠道实时查询结果为准。
（三）业绩要求
供应商近5年（自2021年3月1日起）须具有至少1个写字楼（含配套商业）管理系统搭建的类似项目案例，具备同类项目成熟的实施经验，能够快速适配本项目业务需求。
（四）项目团队要求
1.项目经理：需具备不少于5年相关工作经验，且拥有同类写字楼运营管理系统项目实施经验不少于3年，全程负责本项目统筹管理；
2.实施工程师：需具备不少于3年相关工作经验，且拥有同类项目实施经验不少于2年，保障项目落地实施质量。
（五）财务要求
供应商财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，需提供相关承诺函；同时须具备一般纳税人资格，能够按要求开具合法合规的增值税专用发票。
（六）其他要求
本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，供应商须独立完成全部项目内容。
四、报名需提交资料要求
参与报名的供应商，须按以下要求准备全套报名资料，资料需完整、清晰、真实，加盖供应商公章，否则视为无效报名：
1.按照公告附件格式填写的《供方报名登记信息表》，需同时提供可编辑电子版及加盖公章的扫描件（PDF格式）；
2.有效的营业执照复印件，加盖供应商公章；
3.符合信誉要求的相关网站查询截图（包含完整查询页面、供应商名称、查询时间），加盖供应商公章；
4.近5年同类项目业绩证明材料，包括合同关键页（含项目名称、服务内容、签订日期、双方公章）、项目验收文件、对应项目发票（至少1张）等复印件或扫描件，全部材料加盖供应商公章；
5.财务状况承诺函、一般纳税人资格证明材料（税务机关网站查询截图或税务机关出具的税务事项通知书），加盖供应商公章；
6.项目核心团队人员简历及相关资质、经验证明材料，加盖供应商公章。
五、征集及报名时间
征集起止时间：2026年3月19日至2026年3月25日18:00（北京时间），逾期不再受理任何报名资料。
六、报名方式
1.本次征集仅接受邮件形式报名，不接受现场报名、邮寄报名及其他形式报名；
2.供应商需将全部报名资料整理为单个PDF文件（文件命名：大家置业运营管理系统项目+供应商名称+报名资料），在报名截止时间前发送至指定邮箱：dj030133liuchunyong@djbx.com；
3.邮件主题需统一命名：大家置业运营管理系统搭建项目报名-供应商名称-联系人-联系电话；
4.报名资料需确保完整可阅，未按要求命名、资料缺失或逾期发送的，均视为无效报名，征集人不予审核。
七、重要声明
1.供应商按时提交合格报名资料，仅代表通过初步资格审核，并不必然获得后续采购邀请；
2.征集人将从全部符合报名条件、资料合格的供应商中，综合考量资质、业绩、团队、技术实力等因素，择优选取不少于3家供应商发出正式采购邀请，未入选的供应商不再另行通知；
3.供应商须对所提交报名资料的真实性、合法性、完整性负责，若存在弄虚作假行为，一经查实，立即取消报名及后续参与资格，且列入征集人合作黑名单；
4.本公告最终解释权归大家置业有限公司所有，征集人有权根据项目实际情况调整征集流程及相关要求。
八、联系方式
报名咨询联系人：刘老师
联系电话：13911196925
报名邮箱：dj030133liuchunyong@djbx.com
特此公告。
大家置业有限公司
2026年3月19日
